La baisse des prix de l’immobilier devrait s’accélérer dès le mois de septembre
Les prix de l’immobilier devraient chuter d’ici la fin de l’année 2023, une accélération de la baisse est attendue dès le mois de septembre.
Plus de 15% des bâtiments de Saint-Martin sont impropres à l’habitation, voire dangereux, indique jeudi une étude d’architectes réalisée afin d’identifier les dégâts occasionnés en septembre dernier par l’ouragan Irma et trouver des solutions d’intervention.
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L’enquête qui a porté sur 2.751 logements, soit 1.707 ménages et plus de 2500 personnes, montre que "221 personnes sont logées dans des conditions identifiées comme impropres à l’habitation", indique le rapport notant des infiltrations d’eau ou des absences de sanitaires ou d’eau.
Durant 4 semaines, 5 enquêteurs-architectes ont sillonné tous les quartiers de Saint-Martin afin de réaliser cette étude financée par l’Etat à hauteur de 100.000 euros.
"L’objectif était d’identifier les bâtiments et évaluer comment mettre beaucoup de personnes à l’abri avec peu de travaux de reconstruction", a indiquéFréderic Mortier, le délégué territorial de la délégation interministérielle pour la reconstruction de Saint-Martin et Saint-Barthélemy.
Magali Moulin, une des architectes qui a présenté le diagnostic aux élus de la Collectivité, a estimé qu’il y avait "urgence". L’enquête montre des conditions de vie encore extrêmement difficiles pour certaines familles, a-t-elle pointé.
Le rapport met en lumière des toitures avec des tôles qui sont retenues par des parpaings, des tôles de récupération reclouées utilisées et faisant apparaître des trous.
Selon l’étude, 22% des bâtis à démolir, 20% impliquent d’importants travaux et 26% des petits travaux.
Tous les éléments de l’enquête ont été transmis à la Collectivité. Elle alimentera sa réflexion sur l’urbanisme et le plan de prévention des risques naturels.
Les prix de l’immobilier devraient chuter d’ici la fin de l’année 2023, une accélération de la baisse est attendue dès le mois de septembre.
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