La baisse des prix de l’immobilier devrait s’accélérer dès le mois de septembre
Les prix de l’immobilier devraient chuter d’ici la fin de l’année 2023, une accélération de la baisse est attendue dès le mois de septembre.
L’Assemblée nationale a adopté vendredi soir un dispositif, inspiré de la loi Pinel ancien, qui doit permettre de relancer la rénovation dans les centre-villes anciens où l’habitat est dégradé, à l’occasion du projet de budget pour 2019.
Publié le par à 0 h 0
La mesure portée par le ministre du Logement Julien Denormandie, adoptée en première lecture, vise à apporter "dès à présent une réponse à la dégradation du parc privé" par le biais "d’un outil fiscal puissant incitant les investisseurs bailleurs à rénover leurs logements."
Créé "sur le modèle du dispositif Pinel dans l’ancien", ce dispositif doit rendre la rénovation et l’acquisition "plus fortes", a souligné le ministre. Comment ? "En levant un certain nombre de barrières qui existaient dans le Pinel dans l’ancien et qui ont fait que cela n’a pas forcément marché", a-t-il expliqué.
L’aide fiscale à l’investissement locatif concernerait des "acquisitions de logements anciens faisant l’objet concomitamment de travaux d’amélioration, réalisés par des entreprises".
Pour en bénéficier, les travaux devront représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. Enfin, l’acquéreurdoit s’engager à louer le logement ainsi rénové "pour une durée comprise entre 6 et 12 ans".
Le député Thibault Bazin a jugé "le dispositif intéressant mais imprécis", tout en craignant qu’il crée une injustice s’il ne profite pas à toutes les villes.
Le ministrelui a répondu qu’il concernait les 222 communes retenues dans le "Plan action coeur de ville" et toutes celles ayant conclu des opération de revitalisation du territoire (ORT). "Toutes les villes de France sont éligibles aux ORT", a insisté M. Denormandie.
Silvia Pinel, ex-ministre duLogement (2014-2016), a craint que ce dispositif ne s’avère inefficace dans des communes en manque de demande locative.
"Vous allez conduire des propriétaires à investir alors qu’il n’y a pas de locataires derrière", a-t-elle affirmé.
Les prix de l’immobilier devraient chuter d’ici la fin de l’année 2023, une accélération de la baisse est attendue dès le mois de septembre.
Le remaniement du gouvernement Borne se dote de nouveau d’un ministère du logement, le ministre Patrice Vergriete, est un expert du domaine avec de nombreux succès à la clé.
Avec la chute des prix de l’immobilier commercial, l’AMF classe les fonds immobiliers du secteur du commerce dans sa liste de placements à risques élevés et lance une alerte sur ce secteur.
Un pavé dans la mare du secteur des petites annonces immobilières : le portail SeLoger s’est ouvert aux annonces immobilières de ventes de biens des particuliers et ce service est gratuit !
Century 21 confirme le retournement du marché de l’immobilier, lentement mais surement. Les prix baissent trop peu pour relancer ce marché, dont le volume des transactions a baissé de seulement (...)
Les logements énergivores ne laissent pas seulement passer le froid l’hiver. Ils se transforment en véritables bouilloires l’été, selon le rapport de la Fondation Abbé Pierre publié ce lundi 26 (...)
Mauvaise nouvelle : la taxe foncière sera toujours en hausse en 2023. Relative bonne nouvelle, des conditions d’exonérations sont assouplies à compter de cette année. Détails.
Le marché de l’immobilier pose question en 2023. Toutefois les Français ne sont pas effrayés, et considèrent toujours l’immobilier comme un placement sûr, juste derrière les livrets épargne.
L’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) revient à la charge sur le plafonnement des loyers : le calcul des loyers médians serait faux et les plafonds de loyers imposés seraient (...)