Dispositif PINEL : estimez les données financières de votre projet, vos économies d'impôt

Dispositif Pinel : avez-vous avantage à vous intéresser à ce dispositif ?

Acheter un bien immobilier neuf pour le louer n’est pas un investissement ordinaire. Il s’agit d’un investissement sur nombre d’années, ayant des impacts financiers importants. C’est pourquoi il est généralement recommandé de respecter ces 3 points :

  1. Être d’ores et déjà propriétaire de ma résidence principale. C’est le plus important pour votre patrimoine globale. Ce n’est pas obligatoire, mais quitte à s’endetter, le plus logique est de le faire en premier lieu pour sa résidence principale.
  2. Être imposable sur le revenu, sans quoi, ce dispositif n’a que peu d’intérêts. Avoir environ 2.500 à 3.000€ d’impôt sur le revenu à réduire est le minimum.
  3. Avoir une aisance financière suffisante pour pouvoir rembourser l’échéance du crédit immobilier, sans que cela devienne tragique pour vous. Vous ne pouvez pas savoir si votre locataire vous fera défaut ou pas. Le montant du loyer qui rembourse l’intégralité des mensualités, cela n’existe que dans les mauvaises simulations Pinel. Dans la vraie vie, vous aurez des dépenses imprévues, bien au-delà de ce que vous imaginez avant de vous lancer.

Vous cochez toutes ces cas ? Étudiez donc ce dispositif Pinel, ou faites-vous aider. Bon investissement Pinel !

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